Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Свириденков фото

Хабитат 67 - самый необычный жилой комплекс прошлого века

Habitat 67

Построенный в Монреале жилой комплекс Хабитат 67, конечно, производит впечатление своим необычным обликом. И перед нами удивительный пример здания, которое не оправдало, возлагавшихся на него надежд, но при этом всё равно стало всемирно известным и прославило имя своего создателя.

Архитектором, создавшим столь необычное здание, был Моше Сафди, ещё в детстве переехавший в Канаду выходец из Израиля.

Без малого полвека назад в преддверии крупней мировой выставки Экспо-67, которая была посвящена жилому строительству, архитектурному бюро Моше Сафди удалось получить заказ на проектирование генерального плана выставочной экспозиции.
Collapse )
Свириденков фото

Бояре и холопы современной провинции

провинцияВ России ещё при царях было так, что какой-нибудь провинциальный градоначальник довольно быстро после назначения начинал ощущать себя государем местного масштаба или, по крайней мере, главным боярином. И вот проходят столетия, а ничего не меняется.

На эту тему на сайте газеты «Наша версия» появилась статья, посвящённая деятельности мэра города Губкина в Белгородской области Анатолия Кретова. Для любопытных вот ссылка на полный текст: http://versia.ru/articles/2012/nov/06/raskatali-gubkin.

А я просто приведу несколько цитат из статьи и попробую сопоставить это с тем, какой мне видится остальная российская провинция. Всё-таки о городке Губкин я из статьи услышал в первый раз, а вот излагаемые факты показались такими знакомыми.

В первую очередь в материале уделено внимание осуществлению в Губкине программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда».

В частности, в статье сообщается: «Работы по сносу старых домов и постройке новых для переселения вели и ведут подконтрольные главе города предприниматели… И вот что интересно, квартиры в домах, подлежащих сносу, например на улице Дзержинского, имели высоченные 3-метровые потолки, кладовки и балконы, взамен же переселенцы получили квартиры-клетушки, без балконов, в чистом поле, на окраинах жилого района «Журавлики» по улице Петра Великого. А учитывая низкое качество стройматериалов – для уменьшения себестоимости затрат, ускоренные темпы строительства и другие сопутствующие коррупции факторы, несчастные обладатели новых квартир получили ещё и отвратительно отремонтированную жилплощадь с отслаивающимся линолеумом, отваливающимися прямо на голову полотнами обоев и даже плесенью по углам. Все жалобы жителей спускались на тормозах».
Collapse )
Свириденков фото

Скинемся по 120 рублей и отправим Полонского в космос

Я помню, в начале 2000-х мистер Полонский – тот, кто недавно съел маленький кусочек своего собственного галстука и от этого получил громадный пиар, обещал полететь в космос и даже проходил подготовку для полёта в Центре подготовки космонавтов имени Ю. А. Гагарина в Звёздном городке и в центре NASA.

Но полёт не состоялся. Полонский оказался жадным. Не захотел заплатить 13 миллионов долларов.


Надеюсь, Пололнский - не трус и в последний момент не откажется, поэтому я предлагаю скинуться всем Рунетом, чтобы собрать 13 миллионов долларов.



Учитывая то, что у нас в стране сетью пользуются 55 миллионов человек, с каждого нужно будет всего по 120 рублей. Уверен, такое могут позволить себе многие.

Смотрите, от этого выигрывают все:

- Полонский получает офигительный пиар

- Весь Рунет и Полонский попадут в книгу рекордов Гиннеса

- Дольщики, обманутые Полонским, наконец-то достроят своё жильё. Потому что, судя по поступающим новостям с бывших строек «Миракса», охранники Полонского попросту не пускают на стройплощадки строителей, которые должны завершить объекты.

- Мэр Собянин избавится от очередного «тёмного» пятна в стройкомплексе, унаследованного от Лужкова

Сейчас Полонский ведёт себя, как собака на сене. Денег уже нет, весь в долгах, но продолжает мешать завершать дома. Например, на той же «Кутузовской миле». Заказчик строительства разорвал с ним все отношения, так как у Полонского попросту нет средств, чтобы завершить строительство.

Сейчас Полонский всячески упирается и не хочет уходить со стройки. Цель его одна – выманить у дольщиков еще больше денег и в очередной раз их кинуть. Как это он делал раньше.

Пусть лучше Полонский улетает в космос и остается там максимально долго, лучше навсегда.

Свои 120 рублей я уже приготовил.
Свириденков фото

Самая большая корзина в мире



В рамках рубрики «Интересное» продолжаю рассказывать о самых необычных зданиях мира. На этот раз очередь дошла до Дома-Корзины, который находится в американском городе Ньюарке в штате Огайо.

Строительство этого здания продолжалось в течение двух лет, и оно было торжественно открыто 17 декабря 1997 года. Его постройка обошлась в 30 миллионов долларов.

Общий вес Дома-Корзины составляет около 9000 тонн, а одни только ручки гигантской корзины весят по 75 тонн каждая. При этом основным строительным материалом стала особая штукатурка, нанесённая на стальной каркас. И, пожалуй, сегодня это один из самых необычных офисов в мире.

А началось всё с того, что Дэйв Лонгэбергер, владелец одноимённой компании по производству корзин и плетеных изделий, задумал построить главный офис в форме самой популярной из выпускаемых им моделей корзин.

Специалисты долго пытались убедить его, что сделать подобное будет невозможно. Однако он заявил, что если человек смог высадиться на Луну, то уж его задумка тем более выполнима.

Наконец, за дело согласились взяться архитекторы компаний «NBBJ» и «Korda/Nemeth Engineering». Над проектом здания работала огромная команда, и в результате то, что казалось невозможным, было сделано. А Дэйв Лонгэбергер получил отличную рекламу своей фирмы, которая теперь известна во всём мире не столько благодаря своим корзинам, сколько из-за такого необычного офиса.
________________________________________________________________________________
Полезная ссылка:
Любоваться необычными зданиями, конечно, дело хорошее. Но, возможно, именно сейчас вас интересует кредит под залог недвижимости. Предложение по ссылке может позволить вам быстро получить кредит на сумму до 80 процентов от рыночной стоимости вашего объекта недвижимости на срок до десяти лет.

________________________________________________________________________________

Под катом вы найдёте ещё пару фоток, в том числе ночную, где тяжеловесная «корзина» довольно интересно смотрится, благодаря красивой подсветке:)
Collapse )
Свириденков фото

Честные способы «развести» клиента от российских риэлторов

На днях заметил в топе популярных записей очередной пост о том, как покупателю квартиры приходится судиться, чтобы отстоять своё честно приобретённое имущество. И хотя сейчас, конечно, прошли 90-е, когда людей массово «кидали» при операциях с недвижимостью, однако такое бывает и сегодня.

Не буду спорить, что контракт с риэлторским агентством в значительной мере страхует от подобного. Всё-таки если это не фирма-однодневка, а обычное агентство недвижимости, то на явное мошенничество там вряд ли кто-то пойдёт.

Однако, судя по моему собственному опыту, обмануть хотя бы по мелочи, но при этом не нарушая законов, стараются очень многие риэлторы. Думаю, для кого-нибудь из вас будет полезным, если я расскажу о некоторых из таких приёмов, которые сам видел в действии.

Кстати, по крайней мере на смоленских риэлторов насмотрелся я немало. Перед тем, как въехать в трёшку в хорошем районе, где я сейчас живу, мы с женой около полутора лет продавали две свои очень плохенькие квартиры на окраине. Естественно, продать можно было и гораздо быстрее, но тут важно было и те квартиры продать по максимальной цене, и новую квартиру купить по цене минимальной, иначе денег на неё попросту не хватило бы.

Итак, начну с процесса покупки. Опытный риэлтор всегда представит вам продаваемое им жильё гораздо лучше, чем оно есть. Если квартира в турлах, то он и довезёт вас туда на большой скорости, и по пути будет остроумно шутить, так что вы и сами поверите, что место удобное и не такое уж удалённое. Соседи, по словам риэлтора, также почти наверняка будут один лучше другого.

В общем, если квартира вам понравится, то, пожалуй, имеет смысл съездить туда второй раз уже без сопровождающего, присмотреться к двору, поговорить с соседями…

Но вот вы всё-таки выбрали подходящую квартиру. Внимательно читайте предварительный договор, когда будете вносить задаток. Вполне вероятно, что там будет значиться, что вы вносите не задаток, а аванс. Но юридически эти два слова имеют совершенно разные значения.

Задаток агентство обязано вернуть вам в двойном размере, если сделка сорвётся по их вине. А вот в случае с авансом они вернут вам ровно столько же, сколько вы внесли. И у нас в городе в период, когда цены на квартиры росли буквально каждую неделю, недобросовестные риэлторы этим активно пользовались. Получив аванс от одного клиента, они продолжали искать покупателей на квартиру, но уже по более дорогой цене. И таким образом первый покупатель мог оказаться в ситуации, когда ему просто возвращали сумму аванса, а между тем цены уже выросли, и остаётся покупать только что-то хуже, либо искать дополнительные деньги.

Также важно, чтобы Collapse )
Свириденков фото

А вы любите мечтать?



Мечтать, безусловно, не вредно. А иногда это даже очень здОрово поднимает настроение. Главное, мечтая о чём-то, чётко разделять волшебные миры, которые рисует воображение, на две категории.


Первая категория - это что-то заоблачное. Тут лучше всего помечтать, пережить в своих фантазиях и особо не думать.

Вторая категория - мечты-планы. Это, вообще, прекрасная вещь! Мечтая о чём-то трудно достижимом, но возможном, мы постепенно превращаем мечту в цель. А затем начинаем и продумывать пути достижения этой цели.

Вот только когда начинается процесс движения к цели, тут уже мало остаётся времени, чтобы помечтать... Но, скорее всего, именно поэтому мне так понравились найденные на просторах сети картинки, которые как бы воплощают в себе мечту и поэзию. Под катом ещё два изображения. Надеюсь, они понравятся и вам:)
___________________________________________________________________________________________________
Полезная ссылка:
А если вы мечтаете о том, чтобы купить квартиру в Наро-Фоминске, но уже устали от одинаковых списков с завышенными ценами в большинстве местных агентств недвижимости, то загляните по ссылке. Компания "Счастливый дом" работает с продавцами квартир на договорной основе, а потому все предложения на их сайте уникальны. Также имеет смысл заглянуть на сайт, если вас интересуют какие-то другие операции с недвижимостью в Наро-Фоминске.

___________________________________________________________________________________________________
Collapse )