Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Свириденков фото

Хабитат 67 - самый необычный жилой комплекс прошлого века

Habitat 67

Построенный в Монреале жилой комплекс Хабитат 67, конечно, производит впечатление своим необычным обликом. И перед нами удивительный пример здания, которое не оправдало, возлагавшихся на него надежд, но при этом всё равно стало всемирно известным и прославило имя своего создателя.

Архитектором, создавшим столь необычное здание, был Моше Сафди, ещё в детстве переехавший в Канаду выходец из Израиля.

Без малого полвека назад в преддверии крупней мировой выставки Экспо-67, которая была посвящена жилому строительству, архитектурному бюро Моше Сафди удалось получить заказ на проектирование генерального плана выставочной экспозиции.
Collapse )
Свириденков фото

Бояре и холопы современной провинции

провинцияВ России ещё при царях было так, что какой-нибудь провинциальный градоначальник довольно быстро после назначения начинал ощущать себя государем местного масштаба или, по крайней мере, главным боярином. И вот проходят столетия, а ничего не меняется.

На эту тему на сайте газеты «Наша версия» появилась статья, посвящённая деятельности мэра города Губкина в Белгородской области Анатолия Кретова. Для любопытных вот ссылка на полный текст: http://versia.ru/articles/2012/nov/06/raskatali-gubkin.

А я просто приведу несколько цитат из статьи и попробую сопоставить это с тем, какой мне видится остальная российская провинция. Всё-таки о городке Губкин я из статьи услышал в первый раз, а вот излагаемые факты показались такими знакомыми.

В первую очередь в материале уделено внимание осуществлению в Губкине программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда».

В частности, в статье сообщается: «Работы по сносу старых домов и постройке новых для переселения вели и ведут подконтрольные главе города предприниматели… И вот что интересно, квартиры в домах, подлежащих сносу, например на улице Дзержинского, имели высоченные 3-метровые потолки, кладовки и балконы, взамен же переселенцы получили квартиры-клетушки, без балконов, в чистом поле, на окраинах жилого района «Журавлики» по улице Петра Великого. А учитывая низкое качество стройматериалов – для уменьшения себестоимости затрат, ускоренные темпы строительства и другие сопутствующие коррупции факторы, несчастные обладатели новых квартир получили ещё и отвратительно отремонтированную жилплощадь с отслаивающимся линолеумом, отваливающимися прямо на голову полотнами обоев и даже плесенью по углам. Все жалобы жителей спускались на тормозах».
Collapse )
Свириденков фото

Самая большая корзина в мире



В рамках рубрики «Интересное» продолжаю рассказывать о самых необычных зданиях мира. На этот раз очередь дошла до Дома-Корзины, который находится в американском городе Ньюарке в штате Огайо.

Строительство этого здания продолжалось в течение двух лет, и оно было торжественно открыто 17 декабря 1997 года. Его постройка обошлась в 30 миллионов долларов.

Общий вес Дома-Корзины составляет около 9000 тонн, а одни только ручки гигантской корзины весят по 75 тонн каждая. При этом основным строительным материалом стала особая штукатурка, нанесённая на стальной каркас. И, пожалуй, сегодня это один из самых необычных офисов в мире.

А началось всё с того, что Дэйв Лонгэбергер, владелец одноимённой компании по производству корзин и плетеных изделий, задумал построить главный офис в форме самой популярной из выпускаемых им моделей корзин.

Специалисты долго пытались убедить его, что сделать подобное будет невозможно. Однако он заявил, что если человек смог высадиться на Луну, то уж его задумка тем более выполнима.

Наконец, за дело согласились взяться архитекторы компаний «NBBJ» и «Korda/Nemeth Engineering». Над проектом здания работала огромная команда, и в результате то, что казалось невозможным, было сделано. А Дэйв Лонгэбергер получил отличную рекламу своей фирмы, которая теперь известна во всём мире не столько благодаря своим корзинам, сколько из-за такого необычного офиса.
________________________________________________________________________________
Полезная ссылка:
Любоваться необычными зданиями, конечно, дело хорошее. Но, возможно, именно сейчас вас интересует кредит под залог недвижимости. Предложение по ссылке может позволить вам быстро получить кредит на сумму до 80 процентов от рыночной стоимости вашего объекта недвижимости на срок до десяти лет.

________________________________________________________________________________

Под катом вы найдёте ещё пару фоток, в том числе ночную, где тяжеловесная «корзина» довольно интересно смотрится, благодаря красивой подсветке:)
Collapse )
Свириденков фото

Честные способы «развести» клиента от российских риэлторов

На днях заметил в топе популярных записей очередной пост о том, как покупателю квартиры приходится судиться, чтобы отстоять своё честно приобретённое имущество. И хотя сейчас, конечно, прошли 90-е, когда людей массово «кидали» при операциях с недвижимостью, однако такое бывает и сегодня.

Не буду спорить, что контракт с риэлторским агентством в значительной мере страхует от подобного. Всё-таки если это не фирма-однодневка, а обычное агентство недвижимости, то на явное мошенничество там вряд ли кто-то пойдёт.

Однако, судя по моему собственному опыту, обмануть хотя бы по мелочи, но при этом не нарушая законов, стараются очень многие риэлторы. Думаю, для кого-нибудь из вас будет полезным, если я расскажу о некоторых из таких приёмов, которые сам видел в действии.

Кстати, по крайней мере на смоленских риэлторов насмотрелся я немало. Перед тем, как въехать в трёшку в хорошем районе, где я сейчас живу, мы с женой около полутора лет продавали две свои очень плохенькие квартиры на окраине. Естественно, продать можно было и гораздо быстрее, но тут важно было и те квартиры продать по максимальной цене, и новую квартиру купить по цене минимальной, иначе денег на неё попросту не хватило бы.

Итак, начну с процесса покупки. Опытный риэлтор всегда представит вам продаваемое им жильё гораздо лучше, чем оно есть. Если квартира в турлах, то он и довезёт вас туда на большой скорости, и по пути будет остроумно шутить, так что вы и сами поверите, что место удобное и не такое уж удалённое. Соседи, по словам риэлтора, также почти наверняка будут один лучше другого.

В общем, если квартира вам понравится, то, пожалуй, имеет смысл съездить туда второй раз уже без сопровождающего, присмотреться к двору, поговорить с соседями…

Но вот вы всё-таки выбрали подходящую квартиру. Внимательно читайте предварительный договор, когда будете вносить задаток. Вполне вероятно, что там будет значиться, что вы вносите не задаток, а аванс. Но юридически эти два слова имеют совершенно разные значения.

Задаток агентство обязано вернуть вам в двойном размере, если сделка сорвётся по их вине. А вот в случае с авансом они вернут вам ровно столько же, сколько вы внесли. И у нас в городе в период, когда цены на квартиры росли буквально каждую неделю, недобросовестные риэлторы этим активно пользовались. Получив аванс от одного клиента, они продолжали искать покупателей на квартиру, но уже по более дорогой цене. И таким образом первый покупатель мог оказаться в ситуации, когда ему просто возвращали сумму аванса, а между тем цены уже выросли, и остаётся покупать только что-то хуже, либо искать дополнительные деньги.

Также важно, чтобы Collapse )